Venduto
20
Prezzo 45.000 €
Rustico Rif. 1162
Mq
103
APE
G
Camere
2
Bagni
1
Cervignano Del Friuli
**Casa accostata con giardino in Vendita in Via Lino Stabile Scodovacca**
Disposta su due livelli, questa proprietā offre ampi spazi e numerose possibilitā.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un locale ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la tua casa.
Al primo piano troviamo la zona giorno e notte, comprende due camere matrimoniali spaziose, una cucina funzionale, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca.
Dal piano superiore, puoi accedere a una terrazza ed a un giardino privato sul retro della casa, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra, a fianco della casa, troverai un locale deposito di 48 mq con ingresso indipendente, offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze.
Attualmente occupata da inquilini con contratto di locazione a mercato libero, questa proprietā genera un canone annuale di 4.200, 00, rappresentando un'ottima opportunitā di rendita passiva.
Con una superficie commerciale di 103 mē e calpestabile di 90 mē circa, la casa dispone di 5 locali complessivi e una cantina di 48 mq.
Costruita nel 1962, necessita di qualche intervento di ristrutturazione per essere riportata al suo splendore originale.
Il riscaldamento č garantito da una caldaia standard del 2018 alimentata a gas naturale.
La proprietā č orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminositā in ogni momento della giornata.
Con un terreno di 150 mē circa ed una classe energetica G (consumo di energia 226,79 kWh/mē anno), questo immobile rappresenta un'opportunitā unica per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento sicuro.
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scopri tutto il suo potenziale!
| Disponibile da | da concordare |
| Stato | Buone condizioni |
| Anno di costruzione | 1962 |
| Piani | 1 |
| Entrata indipendente | 
|
| Ingresso |
|
| Ripostiglio | 1 |
| Cucina | 1 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| Terrazzi | 1 |
| Cantina |
|
| Ampio parcheggio |
|
| Giardino privato |
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| Arredato | Parzialmente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Doppi vetri |
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| Travi a vista |
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| Impianto TV-SAT |
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