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Cervignano Del Friuli

**Appartamento in Vendita - Ristrutturato e Pronto da Abitare! ** Scopri questo splendido appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022, che offre un perfetto equilibrio tra comfort e modernità. L'ingresso in porticato ti accoglie in un ambiente luminoso e spazioso, con un ampio soggiorno e una grande terrazza, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. Con due camere matrimoniali e una camera singola con accesso diretto alla terrazza sul retro. Il bagno finestrato è dotato di vasca. Non dimenticare il giardino di proprietà, un angolo verde dove poter godere momenti all'aperto e far giocare i bambini in tutta sicurezza. Questo immobile è stato dotato di miglioramenti energetici all'avanguardia, inclusi un cappotto isolante e un impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 10 KW. Gli impianti idrici e di scarico sono nuovi, così come l'allacciamento all'impianto fognario. La predisposizione per l'irrigazione del giardino e l'impianto di ventilazione meccanica completano questa offerta imperdibile. Con una superficie commerciale di 138 m² e una calpestabile di 123 m², l'appartamento è perfetto per chi cerca ampi spazi. La classe energetica B garantisce un basso consumo energetico (75,57 kWh/m² anno), mentre il riscaldamento e il condizionamento nuovi con tecnologia inverter assicurano comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo fantastico appartamento!

Anno di costruzione	1965
Disponibile da	subito
Stato	Ottime condizioni
Anno di ristrutturazione	2022
Al piano	TERRA
Entrata indipendente
Ingresso
Cucina	1
Soggiorno	1
Camere	3
Bagni	1
Terrazzi	2
Ampio parcheggio
Giardino privato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Doppi vetri
Riscaldamento	Si
Condizionamento	Si
Cancello elettrico

Tel: 0431.370228 - 348.8010221 - 338.3135960 | E-mail: info@iurimmobiliare.it