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Cervignano Del Friuli

Se cerchi spazio, luce, indipendenza e centralità, questa villa è la risposta giusta per TE! **Contattaci per prenotarti all'Evento di Case Aperte** La tua nuova vita può iniziare da qui! Villa singola con giardino in centro a Cervignano del Friuli - a due passi da poste, scuole, USL e agenzia delle entrate. Una casa che accoglie, protegge e ispira. Questa villa indipendente è pronta per essere abitata, già ammobiliata per diventare il tuo rifugio quotidiano, in centro e immersa nella tranquillità. Al piano terra ti accoglie un atrio elegante che conduce al soggiorno-pranzo, una cucina abitabile luminosa, una camera/studio e bagno di servizio. Al primo piano trovi due camere matrimoniali, una singola, due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) e terrazzi per respirare aria e luce. - Giardino esclusivo dove i bambini possono giocare in sicurezza, - Pergolato esterno per cene all’aperto e momenti di relax, - Cantine per deposito attrezzi di giardinaggio e altro, - Autorimessa privata. Dotata di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico 6 KW del 2011 (rimborso GSE fino al 2031) e climatizzazione con pompa di calore: comfort, efficienza e risparmio. Dati Catastali: cat A/7 Rendita € 906,38 sup. mq. 164 tot. escluse aree scoperte 160 mq. - cat. C/6 Rendita € 73,60 sup. 28 mq. Altezze al piano terra mt. 2,86 Altezze al primo piano mt. 2,90 Lotto di terreno 1.100 mq. circa.

Stato	Buone condizioni
Disponibile da	da concordare
Anno di costruzione	1958
Anno di ristrutturazione	2011
Piani	1
Entrata indipendente
Ingresso
Ripostiglio	1
Cucina	1
Soggiorno	1
Camere	3
Bagni	2
Terrazzi	1
Ampio parcheggio
Garage	1
Posto auto	1
Giardino privato
Impianto TV-SAT
Arredato	Parzialmente
Doppi vetri
Riscaldamento	Autonomo
Condizionamento	Si
Cancello elettrico

Tel: 0431.370228 - 348.8010221 - 338.3135960 | E-mail: info@iurimmobiliare.it