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Ruda

*** Villa singola con parco privato di circa 3000 mq. *** In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una villa singola circondata da un magnifico giardino lotto di 3.020 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità di vita. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ** Zona giorno – Primo piano •Elegante ingresso con porticato •Ampio soggiorno–pranzo con grandi vetrate affacciate sul giardino •Cucina separata e funzionale ** Zona notte – Piano superiore •Due camere matrimoniali con accesso diretto alla grande terrazza panoramica •Bagno padronale •Secondo bagno con vasca **Scala interna che conduce al livello superiore con: Due mansarde Una camera aggiuntiva Un wc Soffitta con accesso tramite scala retrattile **Piano terra e seminterrato •Autorimessa •Due ampie cantine al piano seminterrato **Dotazioni e impianti •Caldaia a condensazione a gas metano installata nel 2022 •Impianto fotovoltaico del 2022, per un notevole risparmio energetico Dat catastali: villa - cat. A/7 cons 11,5 vani sup. cat 308 mq. tot. escluse aree scop. 264 mq. rendia € 920,58 ** autorimessa - cat. C/6 cons 36 mq. sup. 40 mq. rendita € 59,50.

Stato	Buone condizioni
Disponibile da	da concordare
Anno di costruzione	1981
Piani	2
Entrata indipendente
Camere	3
Bagni	1
Servizi	2
Terrazzi	1
Mansarda
Soffitta
Cantina
Garage	1
Ampio parcheggio
Giardino privato
Porticato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Impianto TV-SAT
Riscaldamento	Autonomo
Citofono
Condizionamento	Predisposizione
Cancello elettrico

Tel: 0431.370228 - 348.8010221 - 338.3135960 | E-mail: info@iurimmobiliare.it