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Cervignano Del Friuli

***Villa in pieno centro*** Immagina di vivere in una villa elegante, nel cuore di Cervignano del Friuli, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, bar e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi. Una casa che non è solo un immobile, ma un vero progetto di vita. Al piano terra ti accoglie il calore del pavimento in cotto e un’ampia sala da pranzo con caminetto centrale a legna, che divide armoniosamente la zona pranzo dal salotto. Qui ogni serata può trasformarsi in un momento speciale, tra chiacchiere e convivialità La grande cucina, lo studio e il bagno completano gli spazi del piano. Salendo la scala in legno, il primo piano regala un’atmosfera intima: una camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto, un ulteriore bagno e una terrazza. All’esterno, il portico con living è perfetto per serate tra amici, cene all’aperto e grigliate. Il giardino piantumato circonda la casa con verde e colore, mentre la cantina con centrale termica e locali di servizio: ufficio offre praticità e spazio. Accanto alla villa, l'autorimessa conun ufficio (possibilità di cambiare la destinazione urbanistica in una pertinenza) rende ancora più funzionale. Questa villa è pronta per essere abitata: un luogo dove ogni dettaglio racconta la possibilità di costruire nuove storie, tra comfort, centralità e calore familiare. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dal fascino di questa casa. DATI CATASTALI: villa cat. A/2 cons. 9,5 vani mq. 220 Rendita € 834,08 ufficio cat A/10 cons 1 vano mq. 44 Rendita € 157,52 autorimessa cat C/6 mq. 16 Rendita € 41,21

Disponibile da	da concordare
Anno di costruzione	1967
Piani	1
Entrata indipendente
Ingresso
Ripostiglio	1
Cucina	1
Soggiorno	1
Sala da pranzo	1
Camere	3
Bagni	3
Terrazzi	1
Cantina
Lavanderia
Magazzino
Garage	1
Giardino privato
Porticato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Impianto TV-SAT
Citofono
Caminetto
Doppi vetri
Riscaldamento	Autonomo
Condizionamento	Si
Arredato	Parzialmente
Cancello elettrico

Tel: 0431.370228 - 348.8010221 - 338.3135960 | E-mail: info@iurimmobiliare.it