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Cervignano Del Friuli

VILLA accostata del 2007 in zona residenziale elegante ed esclusiva. Benvenuti in una casa pensata per chi cerca comfort, qualità e spazi perfetti per la vita quotidiana. Al piano terra trovi un ingresso accogliente, un soggiorno, una cucina abitabile e un meraviglioso porticato ideale per pranzi e cene all’aperto, affacciato su un giardino piantumato curato in ogni dettaglio. Completa il piano terra un bagno finestrato. Salendo la scala in marmo raggiungi la zona notte: tre camere, un ripostiglio oggi utilizzato come studio, un secondo bagno finestrato con doccia, una terrazza e una comoda armadiatura nel vano scala. All’esterno non mancano gli spazi: autorimessa e due posti auto coperti. La casa è dotata di tutto ciò che serve per vivere con efficienza e risparmio: • Fotovoltaico da 4,3 kwatt • Stufa a pellet canalizzata in tutte le stanza collegata al riscaldamento • Caldaia a condensazione • Climatizzazione caldo/freddo • Velux elettrico nella zona notte • Zanzariere su tutte le finestre • Sistema antifurto Una casa completa, moderna, curata e pronta da abitare. Arredata di cucina completa di elettrodomestici e arredo bagni. Il top? Il portico e il giardino, perfetti per vivere all’aperto in totale privacy. Se cerchi una soluzione elegante, esclusiva e già pronta, questa è la casa che fa per te. Vuoi visitarla? Prenota il tuo posto all’Evento Case Aperte: le visite sono solo su appuntamento e i posti sono limitati. Dati catastali: cat A/2 7 vani 134 mq. tot. aree escluse aree scoperte 126 mq. Rendita € 723,04 cat C/6 cons 19 mq. tot. 24 mq. Rendita € 55,93 cat C/6 cons 15 mw. tot. 17 mq. Rendita € 37,96 Altezze stanze piano terra 2,60 mt primo piano 2,90 mt.

Stato	Ottime condizioni
Anno di costruzione	2007
Disponibile da	da concordare
Piani	1
Corridoio
Ingresso
Entrata indipendente
Ripostiglio	1
Cucina	1
Soggiorno	1
Camere	3
Bagni	2
Terrazzi	1
Garage	1
Posto auto coperto	2
Giardino privato
Porticato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Impianto TV-SAT
Citofono
Condizionamento	Si
Riscaldamento	Autonomo
Travi a vista
Doppi vetri
Cancello elettrico

Tel: 0431.370228 - 348.8010221 - 338.3135960 | E-mail: info@iurimmobiliare.it